Exclusivité. Rue Varlin / Canal Saint-Martin. Très beau 2 pièces de 30,32m² Carrez en parfait état, au 3ème étage avec ascenseur, belle luminosité, au calme.

Exclusivité. Rue Varlin / Canal Saint-Martin. Très beau 2 pièces de 30,32m² Carrez en parfait état, au 3ème étage avec ascenseur, belle luminosité, au calme.

Situé dans un quartier recherché et vivant avec de nombreux commerces de proximité, au sein d'un très bel immeuble art déco de 1935, bien entretenu, rare 2 pièces 30,32m² Carrez au 3ème étage avec ascenseur.
Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, grâce à une architecte talentueuse & astucieuse, offrant ainsi une parfaite répartition de l'espace :
entrée avec placard de rangement, beau séjour avec un petit espace dinatoire, une cuisine américaine aménagée & équipée, une chambre avec sa salle de douche attenante & wc.


Les nombreuses fenêtres donnent sur une cour ouverte, au calme. L'immeuble sur le côté est en cours de ravalement.
Local à vélo.
Chauffage et eau chaude au CPCU compris dans les charges.
Aucun travaux à prévoir.

Possibilité d'acheter l'appartement meublé.

Pas de procédure en cours.
Copropriété de 49 lots d'habitation

Métro à 1-2 min à pied.
Gares de l'Est et du Nord accessibles à pied.

Prix net vendeur : 306.604 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18.396 euros TTC soit 6% TTC.
Prix honoraires d'agence inclus : 325.000 euros

Contact : Corinne Piketty + 33 6 47 42 42 83

Mentions légales

• 306 604 € Honoraires d'agence non inclus
• 6% ( 18 396 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 30,32 m²
• Taxe foncière 810 € / an
• Charges 1352 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570€ ~ 820€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr