Rue Chaudron / quartier Louis Blanc - Dans un immeuble d'angle, rare appartement de 4 pièces de 82,31m² Carrez au 4ème étage avec ascenseur, baigné de lumière, traversant, en excellent état.

Rue Chaudron / quartier Louis Blanc - Dans un immeuble d'angle, rare appartement de 4 pièces de 82,31m² Carrez au 4ème étage avec ascenseur, baigné de lumière, traversant, en excellent état.

Au 4ème étage d'un bel immeuble d'angle récent de la fin des années 50 de standing avec ascenseur; bien rare offrant une parfaite répartition de l'espace : entrée (avec placard) ouvrant sur une double réception de près de 40m² avec vue ouverte (orientée ouest / Sud-Ouest ) composée d'un espace séjour, salle à manger et une très belle cuisine américaine aménagée, 2 grandes chambres, dont une sur cour dégagée avec placard/dressing, grande salle de douche, toilettes séparées, nombreux rangements et placards.
Bien refait à neuf en 2022.
Parquet en chêne massif.
Double vitrage.
Immeuble sécurisé (Sas, interphone, Digicode).
Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.
Branchement pour raccordement à la fibre optique.

Une cave complète ce bien.
Local à vélos.
Commerces, piscine, salle de sport à proximité immédiate.
A 6 min du canal Saint-Martin.
Copropriété bien entretenue de 18 lots d'habitation
Pas de procédure en cours.

Métro lignes 2, 5, 7 à 2/4 minutes.

Prix net vendeur : 716.400 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 28.600 euros TTC soit 4% TTC.
Prix honoraires d'agence inclus : 745.000 euros

Contact : Corinne Piketty + 33 6 47 42 42 83

Mentions légales

• 716 400 € Honoraires d'agence non inclus
• 3.99% ( 28 600 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 82,31 m²
• Taxe foncière 1613 € / an
• Charges 4756 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360€ ~ 1880€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr