Île de la Cité. Au cœur de Paris, une adresse hors du temps.

Au sein d’un magnifique immeuble en pierre de taille du XVIIᵉ siècle, cet appartement en duplex de 145,08 m² Carrez, situé aux troisième et quatrième étages avec ascenseur, bénéficie d’une situation absolument unique, au cœur de l’Île de la Cité.

Dès l’entrée, la perspective s’ouvre naturellement vers les pièces de réception entièrement tournées vers la Seine.
Les six grandes fenêtres du niveau principal offrent des vues dégagées et procurent une sensation d’espace et de respiration particulièrement rare à Paris.

Au troisième étage, l’appartement se distingue par une circulation fluide et se compose d’une entrée, d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante en lien direct avec la salle à manger, d’une suite principale avec rangements et salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant.

Au quatrième étage, deux chambres supplémentaires surplombant la Seine, une cuisine et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble.

Avec neuf fenêtres ouvertes sur la Seine, l’appartement entretient un rapport direct et privilégié avec l’extérieur, offrant calme, lumière et perspectives exceptionnelles.

Une cave et un débarras viennent compléter cet appartement au fort potentiel de rénovation sur mesure, destiné à une clientèle en quête d’un lieu central, rare et chargé d’histoire.



Prix net vendeur : 4.200.000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 210.000 € TTC soit 5% TTC.
Prix honoraires d'agence inclus :4.410.000 €

Mentions légales

• 4 200 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 210 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 145,08 m²
• Charges 10920 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3350€ ~ 4580€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr