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Quartier Saint-Victor, à qqs pas de la Seine et du Panthéon, appartement familial de près de 160 m² au 4ème étage avec ascenseur
Dès les premiers instants, les volumes, la hauteur sous plafond de 2,85 m, la lumière traversante et les éléments anciens soigneusement préservés donnent au lieu une personnalité immédiatement perceptible.
Édifié en 1880, l'immeuble, parfaitement entretenu, participe pleinement au charme des lieux. L'appartement offre aujourd'hui un équilibre harmonieux entre le caractère de l'ancien et le confort du quotidien.
La réception de plus de 50 m² constitue le cœur de l'appartement, un espace naturellement pensé pour recevoir, partager et se retrouver en famille.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité.
L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, dont un indépendant. La distribution particulièrement fluide laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement selon les envies et ses besoins.
Afin de faciliter votre projection, un croquis de l'appartement ainsi que le détail des surfaces de chaque pièce sont disponibles à la fin des photos.
Une belle cave complète ce bien.
La copropriété est parfaitement entretenue avec la présence à demeure d'une gardienne.
Chauffage individuel, fenêtres de belle qualité en double vitrage.
Vivre ici, c'est profiter d'un quartier où tout se fait à pied : commerces de proximité, établissements scolaires réputés, universités, quais de Seine, jardins et transports sont accessibles en quelques minutes, tout en retrouvant, une fois la porte franchie, le calme d'un appartement familial.
Plus qu'un appartement, un lieu de vie pensé pour traverser le temps, accueillir une famille et écrire un nouveau chapitre, au cœur d'un quartier où Paris révèle toute son authenticité.
Prix net vendeur : 2.100.000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 100.000 € TTC soit 4,76% TTC.
Prix honoraires d'agence inclus :2.200.000 €
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